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El Tribunal constitucional anula parcialmente la plusvalía municipal

El Pleno del Tribunal Constitucional, por unanimidad, ha considerado que el impuesto conocido popularmente como Plusvalía Municipal (IIVTNU) es parcialmente contrario al principio de capacidad económica, previsto en la Constitución Española. El devengo del citado impuesto se produce en el momento de la transmisión de los bienes inmuebles y se calcula a partir del valor […]

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SOCIMI, las nuevas sociedades estrella del campo inmobiliario

Las Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario, más conocidas como “SOCIMIS”, son sociedades que tienen como actividad principal la adquisición, promoción y rehabilitación de activos de naturaleza urbana para su arrendamiento. Estas entidades son la versión española de las famosas REIT (Real Estate Investment Trust), un vehículo de inversión que nació en Estados […]

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Ley 5/2015 de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código Civil de Cataluña, relativo a los derechos reales

A continuación resumimos las principales novedades introducidas por la Ley 5/2015 de 13 de mayo para modificar el LIBRO QUINTO del CCC, modificaciones que se encuentran en vigor desde el pasado 20 de junio. La primera novedad importante afecta a la caracterización jurídica del crédito de la comunidad frente a los propietarios (arts. 553.4 y […]

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El mecanismo de “Segunda Oportunidad”.

  El pasado sábado 28 de febrero se publicó en el BOE el Real Decreto-ley 1/2015, de 27 de febrero, de mecanismos de segunda oportunidad, reducción de carga financiera y otras medidas de orden social. Como novedad fundamental del Título I del Real Decreto-ley, se instaura un régimen de exoneración de deudas para los deudores […]

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Recent Spanish High Supreme Court law may help renegotiating terms of commercial leases entered before the financial crisis of 2008

  The Spanish Supreme Court has admitted in various rulings in 2014 the possibility for a Spanish court to amend the terms of a contract in the event that the circumstances surrounding such contract (as of the date it was entered by the parties) changed dramatically during the course of the “life” of such agreement. […]

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Las hipotecas multidivisas y su relación con la decisión de Suiza del 15 de enero de 2015

El jueves 15 de enero, el valor de la moneda suiza experimentó una apreciación significativa respecto al euro. Ocurrió cuando el Banco Nacional Suizo anunció que ya no compraría euros para mantener en 1,20 el valor del franco suizo frente al Euro. A continuación la moneda única cayó un 28 % frente al franco suizo […]

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