The Spanish government has recently passed Royal Decree 21/2018 of 14 December 2018 where it has included (inter alia) several significant amendments to the Spanish Lease Law (“LAU”) affecting the lease for housing purposes (“arrendamiento de vivienda”) that basically benefit and protect tenants and jeopardize landlord’s interests. Such Royal Decree has entered into force […]
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Medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
El pasado 19 de diciembre entró en vigor el Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, en el que se recogen una serie de reformas de la actual Ley de Arrendamientos urbanos, pero también de otros textos normativos, todo con el fin de favorecer el […]
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Régimen especial de los activos inmobiliarios en la empresa familiar
En cualquier empresa familiar en cuyos activos exista una sociedad dedicada al arrendamiento de inmuebles, conviene valorar la posibilidad de acogimiento al régimen especial de arrendamiento de viviendas del Impuesto sobre Sociedades (en adelante IS). El principal argumento tributario a favor del señalado régimen es la reducción del 85% del tipo de gravamen del IS […]
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El Tribunal constitucional anula parcialmente la plusvalía municipal
El Pleno del Tribunal Constitucional, por unanimidad, ha considerado que el impuesto conocido popularmente como Plusvalía Municipal (IIVTNU) es parcialmente contrario al principio de capacidad económica, previsto en la Constitución Española. El devengo del citado impuesto se produce en el momento de la transmisión de los bienes inmuebles y se calcula a partir del valor […]
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SOCIMI, las nuevas sociedades estrella del campo inmobiliario
Las Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario, más conocidas como “SOCIMIS”, son sociedades que tienen como actividad principal la adquisición, promoción y rehabilitación de activos de naturaleza urbana para su arrendamiento. Estas entidades son la versión española de las famosas REIT (Real Estate Investment Trust), un vehículo de inversión que nació en Estados […]
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Ley 5/2015 de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código Civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
A continuación resumimos las principales novedades introducidas por la Ley 5/2015 de 13 de mayo para modificar el LIBRO QUINTO del CCC, modificaciones que se encuentran en vigor desde el pasado 20 de junio. La primera novedad importante afecta a la caracterización jurídica del crédito de la comunidad frente a los propietarios (arts. 553.4 y […]
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