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La nueva regulación del vencimiento anticipado en la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.

  Esta Ley, que fue publicada en el BOE el pasado 16 de marzo de 2019 y que entrará en vigor a los tres meses de su publicación, aborda, con el fin de adaptar el derecho español a la jurisprudencia del TJUE, una nueva regulación del vencimiento anticipado del contrato de préstamo, sustituyendo el régimen […]

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Nuevo Real Decreto Ley en materia de vivienda y alquiler

  Tras la derogación, -el pasado 24 de enero de 2019- del Real Decreto Ley 21/2018, de 14 de diciembre-, el pasado 5 de marzo se publicó en el BOE el nuevo Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, en el que se recogen una serie […]

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New regulation on Spanish long term leases for housing purposes

  The Spanish government has recently passed Royal Decree 21/2018 of 14 December 2018 where it has included (inter alia) several significant amendments to the Spanish Lease Law (“LAU”) affecting the lease for housing purposes (“arrendamiento de vivienda”) that basically benefit and protect tenants and jeopardize landlord’s interests. Such Royal Decree has entered into force […]

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Medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler

  El pasado 19 de diciembre entró en vigor el Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, en el que se recogen una serie de reformas de la actual Ley de Arrendamientos urbanos, pero también de otros textos normativos, todo con el fin de favorecer el […]

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Régimen especial de los activos inmobiliarios en la empresa familiar

En cualquier empresa familiar en cuyos activos exista una sociedad dedicada al arrendamiento de inmuebles, conviene valorar la posibilidad de acogimiento al régimen especial de arrendamiento de viviendas del Impuesto sobre Sociedades (en adelante IS). El principal argumento tributario a favor del señalado régimen es la reducción del 85% del tipo de gravamen del IS […]

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El Tribunal constitucional anula parcialmente la plusvalía municipal

El Pleno del Tribunal Constitucional, por unanimidad, ha considerado que el impuesto conocido popularmente como Plusvalía Municipal (IIVTNU) es parcialmente contrario al principio de capacidad económica, previsto en la Constitución Española. El devengo del citado impuesto se produce en el momento de la transmisión de los bienes inmuebles y se calcula a partir del valor […]

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